▶宅建クイズ1
【問題】
次の法律用語の読み方は?
①遺言
②競売
③借地借家法
④囲繞地
⑤牽連性
⑥嫡出子
⑦譲受人
⑧欠缺
⑨遡及効
⑩元本
⑪入会権
⑫兄弟姉妹
【答え】
①いごん
②けいばい
③しゃくちしゃっかほう
(しゃくちしゃくやほう、でも可)
④いにょうち
⑤けんれんせい
⑥ちゃくしゅつし
⑦ゆずりうけにん
⑧けんけつ
⑨そきゅうこう
⑩がんぽん
⑪いりあいけん
⑫けいていしまい
▶宅建クイズ2
【問題】
次の消滅時効の起算点はいつか?
①確定期限のある債権
→( )時
②不確定期限のある債権
→( )時
③期限の定めのない債権
→( )時
④契約解除による原状回復請求権
→( )時
⑤債務不履行による損害賠償請求権
→( )時
【答え】
①期限到来
②期限到来
③債権成立
④解除
⑤本来の債権について履行請求できる
▶宅建クイズ3
【問題】
宅建業法35条の記載事項で、下記のカッコの部分は、❶売買・交換❷建物の貸借❸宅地の貸借の順に並んでいる。その部分に説明が必要ならば◯、必要なければ✕を付けよ。
①私道に関する負担
→❶( ) ❷( ) ❸( )
②手付金等の保全措置
→❶( ) ❷( ) ❸( )
③石綿の使用の有無
→❶( ) ❷( ) ❸( )
④住宅性能評価を受けた新築住宅
→❶( ) ❷( ) ❸( )
【答え】
① ◯✕◯ (左から順に)
② ◯✕✕
③ ◯◯✕
④ ◯✕✕
▶宅建クイズ4
【問題】
宅建業法37条の記載事項で、下記のカッコの部分は、❶売買・交換❷貸借の順に並んでいる。そこに記載が必要ならば◯、必要なければ✕を付けよ。
①引渡し時期
→❶( ) ❷( )
②移転登記の申請時期
→❶( ) ❷( )
③公租公課の負担
→❶( ) ❷( )
【答え】
① ◯◯ (左から順に)
② ◯✕
③ ◯✕
▶宅建クイズ5
【問題】
次の場合、建築確認が必要ならば◯、必要なければ✕を付けよ。
①180㎡の寄宿舎の大規模修繕
②400㎡の旅館をホテルに用途変更
③鉄骨2階建て、延べ面積180㎡の住宅を新築
④高さ14mの木造建築物の改築
⑤準防火地域内で行う7㎡の増築
【答え】
① ✕ 180㎡の寄宿舎は一般建築物なので大規模修繕でも確認不要
② ✕ 類似した用途変更は確認不要
③ ◯ 鉄骨2階建ては大規模建築物なので確認必要
④ ◯ 木造で高さ13m超は大規模建築物なので確認必要
⑤ ◯ 防火地域・準防火地域の建築には確認必要
▶宅建クイズ6
【問題】
次の法令の許可権者は誰か?
①海岸法
②湾岸法
③文化財保護法
④河川法
⑤道路法
⑥生産緑地法
⑦自然公園法(国立公園)
⑧自然公園法(国定公園)
【答え】
❶海岸管理者
❷湾岸管理者
❸文化庁長官
❹河川管理者
❺道路管理者
❻市町村長
❼環境大臣
❽都道府県知事
上記の❶〜❼以外は、原則として、都道府県知事の許可となる。